Objektbeschreibung

Ländliches Wohnhaus zur Miete – großzügiges Platzangebot im Grünen

Adresse: Preggraben 1
Wohnfläche: ca. 115 m² über 2 Etagen
Grundstücksfläche: ca. 1.118 m²

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in Preggraben 1, eingebettet in einer idyllischen und ruhigen Umgebung. Die traumhafte Lage im Grünen bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Privatsphäre – perfekt für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.

Raumaufteilung:

* Erdgeschoss:

* Vorraum
* Küche (unmöbliert, Anschlüsse vorhanden)
* WC mit Fenster
* Kellerersatzraum mit Heizung

* Obergeschoss:

* 3 Zimmer – ideal für Schlafzimmer, Home-Office und Wohnbereiche
* Badezimmer mit Fenster, neuwertig renoviert, ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und WC

Besonderheiten:

* Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein: er bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, eine individuell gestaltbare Sitzgelegenheit im Freien und lässt Ihnen viel Freiraum für eine persönliche Nutzung. Zusätzlich steht genügend Fläche für Parkmöglichkeiten zur Verfügung..
* Eine gemauerte Garage sowie ein praktisches Holzlager gehören zur Liegenschaft.
* Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mit Festbrennstoff (Holz).

Das Haus verfügt über ein separates Büro, das ausschließlich über einen eigenen Seiteneingang erreichbar ist und vom Vermieter genutzt wird. Es gehört nicht zum Mietumfang.

Fazit: Dieses Haus besticht nicht nur durch sein großzügiges Platzangebot, sondern auch durch die unschlagbare Ruhe und die malerische Umgebung, die viel Raum für Erholung und Inspiration bietet.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Mietobjekt persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <3.250m
Kindergarten <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <3.750m
Bäckerei <3.750m

Sonstige
Bank <3.750m
Geldautomat <3.750m
Post <4.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap