Ein Haus voller Möglichkeiten! Eigenheim mit Wintergarten, Caport und schönem Grundstück in Fohnsdorf!
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Frau Elke Nina Resch - resch∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/510
- Adresse der Immobilie
- Wasendorferstraße 8753 Fohnsdorf
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- -
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 170.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Kellerfläche
- 87 m²
- Grundstücksfläche
- 944 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 34 m²
- Gäste WC
- Ja
- Art der Stellplätze
- Carport
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in FohnsdorfIn der Wasendorferstraße 23 in 8753 Fohnsdorf befindet sich dieses charmante, jedoch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² im Erdgeschoss bietet es viel Potenzial für individuelles Wohnen.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: Ein langer, gut geschnittener Vorraum verbindet den Eingangsbereich mit den verschiedenen Räumen des Hauses. Dazu gehören zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Fenster und einem WC ausgestattet, während ein separates Gäste-WC für weiteren Komfort sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einer gemütlichen Essecke eingerichtet, und das angrenzende Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Wintergarten, der 2009 errichtet wurde. Von hier aus gelangt man sowohl auf den Balkon als auch auf das Grundstück.
Besonders praktisch ist das angrenzende Carport, das auf Höhe des Erdgeschosses angebaut wurde. Durch die Hanglage des Hauses ist das Untergeschoss teilweise freistehend. Mit einer Fläche von ca. 87 m² bietet es fünf vielseitig nutzbare Räume, die derzeit nicht als Wohnraum genehmigt sind. Zudem gibt es eine Garage, die aktuell als kleine Werkstatt mit Werkbank genutzt wird. Weiters gibt es noch einen weitern Lagerraum der von außen begehbar ist. Ein interessantes Detail ist der ehemalige Aufzugsschacht, der nach dem Ausbau des Lifts erhalten blieb – hier ließe sich ideal eine Treppe einbauen, um eine direkte Verbindung zwischen den Geschossen zu schaffen.
Das rechteckig geschnittene Grundstück grenzt an ein Feld und bietet somit einen herrlichen Blick in die Natur. Der Wintergarten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum Entspannen ein.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Aufgrund seines sanierungsbedürftigen Zustands eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Wer handwerkliches Geschick und kreative Ideen mitbringt, kann dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln.
Fazit: Renovieren & profitieren – Ein Haus voller Möglichkeiten! Dieses Objekt ist eine ideale Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <4.250m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.250m
Flughafen <6.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
