Zeltweg: attraktive, frisch renovierte Wohnung mit großzügiger Loggia, 3 Zimmer und viel Gestaltungspotential
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Frau Elke Nina Resch - resch∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/466
- Adresse der Immobilie
- Weißkirchnerstraße 8740 Zeltweg
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 69.900,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 79 m²
- Kellerfläche
- 5,8 m²
- Gäste WC
- Ja
- Loggia
- 1
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 08.08.2034
- fGEE Klasse
- B
- fGEE Wert
- 0.97
- HWB Klasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 39,00 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Modern und flexibel gestaltbar – Ihre neue Wohnung im Herzen von ZeltwegIn der Weißkirchnerstraße erwartet Sie eine zum Teil neu renovierte Eigentumswohnung, die mit durchdachter Raumaufteilung, einer großzügigen Loggia und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses, das aktuell keinen Lift besitzt.
WOHNFLÄCHE UND RAUMAUFTEILUNG
* Wohnfläche: ca. 79 m²
* Vorraum: bietet Platz für eine Gaderobe und Zugang zu allen Zimmern.
* Offener Küchen-Wohn-Essbereich: Zugang zur Loggia, ideal für gesellige Stunden und modernes Wohnen.
* 2 Schlafzimmer: 2 helle freundliche Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Loggia.
* Sanitäreinrichtungen: Badezimmer mit modernem Design und separatem WC, komplett neu renoviert.
* Großzügige Loggia: Perfekter Ort zum Entspannen mit Blick ins Freie.
AUSSTATTUNG UND RENOVIERUNG (ANGABEN LAUT EIGENTÜMER)
* Sanitärbereich: Komplett neue Leitungen und moderne Ausstattung.
* Böden: Neu verlegt, in stilvollem und robustem Design.
* Küchenanschlüsse: Bereit für Ihre individuelle Küchenplanung.
* Heizung: Derzeit ohne Heizung, jedoch vielfältige Möglichkeiten:
* Anschluss an Fernwärme möglich, Fernwärme ist bereits im Haus eingeleitet und kann über den vorhandenen Kamin in die Wohnung verlegt werden.
* Alternativ: Infrarotheizung für energieeffizientes Heizen.
BESONDERHEITEN
* Gestaltungsfreiheit: Die Wohnung bietet maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohnträume.
* Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
* Parkplatz: auf der Liegenschaft befinden sich Parkplätze, welche nach Verfügbarkeit benutzt werden können.
LAGE
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Zeltweg, mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen.
Fazit: Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder als Investition.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
