***erfolgreich verkauft*** Eigentum statt Miete! gut aufgeteilte, zentrumsnahe, WG-geeignete Wohnung in Leoben-Leitendorf !
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Gabriela Müller - mueller∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/160
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 8700 Leoben
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.04.2023
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 79.999,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Nutzfläche
- 48,78 m²
- Kellerfläche
- 8,25 m²
- Art der Befeuerung
- Elektro
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 04.11.2023
- HWB Klasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 129,56 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Ideal für Studenten - die Montanuniversität ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten erreichbar - verfügbar ab 01.04.2023.Sie möchten zentrumsnahe leben und die wichtigsten Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad vornehmen können?
Dann ist diese schöne Altbauwohnung genau das richtige für Sie!
Sie teilt sich auf in 1 Küche, 2 Zimmer und 1 Bad mit WC.
Die neuwertige Küche ist ausgestattet mit Herd und Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination und einer gemütlichen Eßecke.
Aufgrund der günstigen Raumaufteilung wäre die Wohnung auch sehr gut für eine 2er WG geeignet.
Für wohlige Wärme sorgt die 2021 installierte Infrarotheizung.
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.
Im Innenhof (abgesperrt mit automatischen Toren) steht ein überdachter Fahrrad-Abstellplatz zur Verfügung.
Gebührenpflichtige Parkplätze gibt es ca. 200 m entfernt für EUR 39,00/mtl.
Zusatzinformation zur Lage
Diese Altbauwohnung liegt sehr zentrumsnahe im Stadtteil Leoben-Leitendorf im 2. Stock eines Mehrparteienhauses - bis zur Montanuniversität sind es nur 10 Minuten zu Fuß.Diverse Supermärkte sind ebenfalls fußläufig in ca. 2 bis 6 Minuten erreichbar - die Entfernung beträgt
nur ca. 200 bis 500 m.
Auch das Cineplexx mit einigen Lokalen, wo Sie einen tollen Kinoabend mit anschließendem Abendessen verbringen können, ist ganz in der Nähe.
Ins Stadtzentrum spazieren Sie in ca. 10 Min. oder Sie schwingen sich auf´s Fahrrad.
Falls Sie doch lieber den Bus nehmen möchten, haben Sie eine Haltestelle in unmittelbarer Nähe vor dem Haus.
Die Entfernung zum Hauptbahnhof ist ca. 1600 m, ebenso die zur Montanuniversität.
Gebührenpflichtige Parkplätze gibt es ca. 200 m entfernt für EUR 39,00/mtl.
